Study Kelayakan Bisnis

STUDI KELAYAKAN BISNIS

PERUSAHAAN GENTENG

1.      Pendahuluan

a.       Latar belakang

Dunia khususnya Indonesia merupakan negara yang berkembang dengan ditandainya pembangunan-pembangunan. Sebagian besar pembangunan di Indonesia masih membutuhkan genting sebagai atapnya.

b.      Manfaat dan Tujuan

Bidang usaha ini menyediakan jenis genteng yang berkualitas yang dapat digunakan untuk kebutuhan masyarakat sekitar maupun luar.  

2.      Aspek Pasar & Strategi Pemasaran

a.       Peluang pasar : Pembangunan rumah dan perumahan  

b.      Perkembangan pasar

Perkembangan usaha untuk beberapa tahun kedepan sangat memungkinkan karena pembangunan akan terus berkembang

3.      Aspek Teknis

a.       Rencana Lokasi Usaha : lokasi usaha ini dibangun di suatu tempat yang strategis, mudah dijangkau oleh masyarakat, perusahaan ini dibangun dengan kepemilikan tanah sendiri yang beralamatkan Ds. Gledug RT. 02 Rw. 04 Sanankulon Blitar

b.      Daerah Pemasaran

Masyarakat Wilayah Kota, Kabupaten Blitar dan sekitarnya, namun juga bekerjasama dengan kontraktor/developer sehingga perusahaan dapat memasok genting kepada kontraktor/developer.

4.      Aspek Manajemen & Operasi

a.       Aktivitas praoperasional (Alat-alat yang sudah tersedia)

b.      Aktivitas bisnis dalam operasional komersial

Nama usaha                       : Family Sands (FS)

Bentuk Badan Usaha        : Perseorangan

Layanan Penjualan            : Genteng jenis karang pilang, jenis mentili, jenis wuwung     

Varian Usaha                    : -

c.       SDM

1 orang bagian keuangan, dengan kualifikasi :

Laki-laki/perempuan

Minimal lulusan D1 dan ahli dalam perhitungan

Mempunyai etos kerja yang tinggi, disiplin dan teliti

2 orang bagian pengiriman/transportasi, 10 orang bagian pencetak genting dengan kualifikasi :

Laki-laki

Pendidikan tidak dilampirkan

Sanggup dalam bidang ini

Mempunyai etos kerja tinggi, disiplin, dan ulet

d.      Deskripsi kerja

Pemilik

1 orang Akuntan pada bidang keuangan perusahaan

2 orangPengirim pada bidang mengirim genteng-genteng kepada para pemesan/pembeli

 5 orang Pencetak genteng, bagian menata genteng ditempat pengeringan, merapikan genteng yang sudah dicetak sebanyak 5 orang

e.       Jam Pelayanan

Pukul 08.00 -16.00 WIB

5.      Aspek Finansial dan Ekonomis

a.       Investasi

Aktiva Tetap

Modal Sendiri                               Rp. 20.000.000,00

Tanah+bangunan (milik Sendiri)     Rp. 30.000.000,00

Mesin pencetak genteng mentili     Rp.   8. 000.000,00

Alat pencetak jenis karang keping Rp.       300.000,00

Alat pencetak jenis wuwung          Rp.       200.000,00

Alat-alat  perlengkapan                 Rp.      200.000,00

Diesel                                           Rp.    5000.000,00

Mobil                                            Rp. 22.000.000,00

Total                                             Rp .85.500.000,00

Jumlah Investasi keseluruhan                                                    Rp 85.500.000,00      

Perhitungan depresiasi/penyusutan

Depresiasi = 50% x nilai investasi pertahun

Tahun 1 Rp. 85.500.000    x 50% =  42.750.000

Tahun 2 Rp. 42.750.000    x 50% =  21.375.000

Tahun 3  Rp. 21.375.000   x 50% =  10.687.000

Tahun 4   Rp. 10.687.000  x 50% =   5.343.750

b.      Sumber Dana : 100% modal sendiri

c.       Target Pendapatan

Genteng jenis mentili        Rp. 3000 x 5000 = Rp. 15.000 000,00

Genteng jenis pilang         Rp. 3000 x 5000 = Rp. 15.000 000,00

Genteng jenis wuwung     Rp. 3000 x 5000 = Rp. 12.000 000,00

d.      Perkiraan Biaya dan Laba

Biaya

Gaji/upah

Keuangan                                     Rp.    800.000,00

2 Pengiriman/transportasi              Rp. 1.600.000,00

10 Pencetak genting                      Rp. 8.000.000,00

Bahan baku

Tanah kemerah-merahan               Rp. 2.000.000,00

Tanah kekuning-kuningan              Rp. 1.800.000,00

Pasir                                             Rp.   6.00.000,00

Perlengkapan

Solar                                            Rp. 1.500.000,00

Minyak kenteng                            Rp. 1.500.000,00

Kayu                                            Rp. 3.000.000,00

Total biaya 20.800.000

Total Biaya perbulan                                                         Rp 20.800.000

Laba/rugi usaha

Pendapatan – biaya (42.000.000-20.800.000) = Rp. 21.200.000

Perhitungan Profitability Index (PI)

Kas bersih penerimaan      = Omzet thn 1 + Nilai investasi setelah depresiasi thn 1

                  = 254.400.000 (omzet perbulan x 12) + 42.750.000

                  = 297.150.000

PI = 297.150.000 : 85.500.000

PI = 3.5